彩绘玻璃他是不会用的，太奢华了。 房子风格必须往素色方向偏移，整体看上去干净朴素，这样在未来的日子里，才不会太过抢眼。 张昉接着说自己的想法，“一楼就不要用实木地板，全部做成水磨石的，或者直接用洋灰抹平，省钱。墙上？有不容易掉灰的涂料吗？” “有进口的水性乳液涂料，只要不硬蹭，基本不会掉灰。” “贵吗？” “贵，比用木墙板还贵。” “算了，还是刮大白吧，最多把墙板做高，就五尺（1.67米）吧。二楼要木地板，墙板也要五尺，还有阁楼……” “……，张先生，这就是做减法的意思吗？拆多建少？” “差不多。” “……明白了。就是省钱吧。” “省不省的，以你的经验，这样弄一下，需要多少钱？” “唔，算上院子和水电改造，大概需要、至少一万大洋。” “嗯？抢钱吗？六千。” “不可能，张先生，在几年前新建一座小洋房，哪怕是最普通的砖混结构，最少也需要五六万大洋，甚至十万出头的也不少见。现在物价飞涨，只收您一万大洋，已经是优惠再优惠了。” “别唬我，贬值的是纸币，大洋可没贬值多少。再说了，我又不是建新房，只是装修而已，连打拆都省了，直接进场开工就行。六千。” “六千连材料费都不够，何况还有人工，除非您愿意减少材料，否则最低九千五。” “材料是不会减少的，但是你们不会找质量相当、又没那么贵的平替？比如地板还是用柚木，墙板就可以用国产的橡木嘛，橡木还用原木，不用刷漆，是不是又少了一点？要学会灵活变通一下。” “降低质量不是协泰洋行的风格。” “不是你们的风格，我就找个符合我要求风格的。” “……最多八千五。现在正在打仗，物价很贵的！” “打仗总会结束，是不是不打仗你们就能降价？” “唔，如果战争结束，并允许货船靠岸，最低可以做到七千。” “就六千。你们可以等战事结束后再开工。” “……” 史密斯一边计算，一边跟张昉谈判，最后很无奈地放下铅笔，对着张昉说道：“张先生，就算降低材料标准，再砍掉个别项目，同时战事结束、材料降价，也做不到六千大洋的造价。 七千块，真的不能再降了，如果你不信，可以去找任何一家营造厂，除非他们愿意赔钱做，否则不可能低于七千这个价格。” 他说着摊了摊手，“如果您执意还是六千，那协泰洋行只能遗憾选择退出。” 张昉愁眉苦脸地直嘬牙，看着史密斯的眼睛，“真的没得少？” 史密斯很坚定地点头，“真滴！” 张昉咂咂嘴，“那、七千就七千吧。” 他的直觉告诉他，这一单生意，协泰洋行的利润应该不会超过一千大洋。本来他是想让协泰少赚钱或不赚钱做这单生意，就当是帮他们养人了，结果没成功。 至于找其他营造厂，有外资背景的估计也是这个结果，没外资背景的，质量还真不一定有保证。 想来想去，干脆还是定他们了吧。 见张昉松口，史密斯也终于松了口气。 自己谈几十万大洋的单子，都没这么紧张过，今天一个几千大洋的小单，还闹出一身汗。 “张先生，我先回去做详细的翻修方案，所有材料和施工标准都会注明，最晚三天后，我会再来找您签合同，如果能提前，我会联系范先生留的电话号码。 合同是一式三份，你我双方各持一份，还有一份要交到市地政局备案，并递交开工申请。 这些琐事我们都会处理妥当，您需要做的，……” 他伸出手，做了一个全世界都懂的手势，“准备好预付款，原则上是总价的百分之三十。至于剩余款项的支付方式，会在合同中注明。 您还有什么问题吗？” 张昉，“没有。” 握了握手，目送史密斯离开，再一转头，便看见范荣书满脸古怪地看着自己，当即问道：“怎么啦？” 范荣书抿抿嘴，干笑着摇头，“没什么。” 顿了一下，他又说道：“没想到洋行这么黑，七千大洋能做的事，却喊一万大洋，太黑了。” 其实他是在为张昉能拿出七千大洋而感到惊讶。 在他的预想中，买房的两千五百大洋，肯定不会是张昉的全部身家，多少都应该有点钱剩下来，这个数字，应该在一千大洋左右。 一千大洋看上去不少，可放在房子上，也干不了别的，把水电接通，再把房子刷点大白，地板就用便宜的松木补一补，也就差不多了。 这还是原本就有水电线路，修一修再开通就行。 否则的话，单单开通一个自来水，就要500大洋。 没想到，张昉出手就是七千大洋，翻修方案也复杂得多，却又避开了钱最多的材料费，不然光是买木板、石料、洋灰、钢筋就得两三万。 这也是有钱人不买这座院子的主要原因之一，买了还得花大钱重建，何必呢。 而按照张昉的办法，修好以后，房子应该能看得过去，钱又没有花太多，算是最合理的选择。 可钱再少，那也是七千大洋。……范荣书时刻牢记“不要打听秘密”的原则，这才能闭口不问。 要是换个人，估计能把心肝挠烂，猜测张昉到底有多少身家。 他不说，张昉也能猜个七七八八，当即笑道：“你信不信，七千大洋，他们还至少能赚一千。” 范荣书瞪大眼睛，“造房子这么赚钱的吗？” 张昉摇摇头，打了个手势，往外走去，说道：“别人家可能没有，但你也说了，他们做的是从设计到交付，连材料代理都有，每个环节赚一点，凑起来这么多，很正常。” 顿了一下，他转头看了看范荣书，笑道：“是不是奇怪，我哪来的七千大洋？” 范荣书没想到他会挑明，一时间只能尴尬地笑，不知道说什么。 张昉拍拍他的肩膀，笑道：“这事儿啊，我讲不清楚，你得去问韩警长。” 范荣书一听，当即连连摇头，更不敢问了。